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お引越しの基礎知識
契約時に必要なアイテム
1.  住民票1通または、運転免許証コピー
2.  印鑑
(通常は認め印でOKだが、場合によっては実印が必要なときも)
3.  在職証明書あるいは学生証コピー1通
4.  源泉徴収票などの収入を証明する書類
5.  保証人の印鑑証明1通
(契約書に記入・捺印してもらう時点で保証人に用意してもらっておく)


契約時の必要費用
敷金(保証金) 借り手の滞納家賃やその他契約上の債務を担保する目的で大家さんに差し出す金額借りていた部屋のメンテナンス代などを差し引いて、契約終了時には返還される。家賃の2ヶ月分が一般的。
手数料 契約を仲介した不動産屋さんへ支払う金額。家賃の1ヶ月分。
前家賃 契約上の入居日から次回の家賃支払い日までの間家賃を契約時にまとめて支払う金額。入居日からの日割りで計算される。最大で家賃の1ヶ月分+日割分。
※物件によってかなり異なります。よく確認しましょう。


主なチェック事項
禁止事項 「ペット禁止」「ピアノ禁止」等。守らない場合には撤去させられる場合もある。
特約事項 特別な条件を設定する条項。特約事項に条文がある場合は、必ず内容の確認を!
家賃の支払方法 主に大家さんへ直接支払う方法(持参または振り込み)と、管理する不動産会社を経由して支払う方法等がある。
退去連絡 退去するときの連絡期日は1ヶ月以上前というのがほとんど。もし、退去連絡期日を守らなかった場合、契約書に基づいてペナルティーが課せられる場合があるので、注意しよう。
その他
契約の開始日
契約期間
契約の更新/賃貸料の改定
修繕費用の負担
契約の解除
敷金の返還及び保証金の償却
しっかり確認しておかないと後でトラブルのもとになるので、注意!!

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